宅基地的不能私自建房!为何翻建村委会也不让?原因在这里

时间:2019-08-15 来源:www.zxhjtj.com

各位大家好,我是你的春娇,欢迎来到本期三农资讯!

众所周知,国家发布的许多政策都表明,当农民用自己的家园建造新房时,必须获得规划许可才能建房。否则,它们是非法的,可能被视为非法建筑物。

t01b34330445f844e8d.jpg

件。

t01395797a715097d9e.jpg

一,符合城乡规划

在农村规划中,村民利用原有宅基地建设村民住房,可以实施规划许可管理。规划许可管理应根据村庄规划进行。

t016e49286e8fcf2c49.jpg

因此,应对原有房屋的房屋进行翻新,取得相关的审批程序。程序是:适用于乡镇人民政府,乡镇人民政府向市,县人民政府城乡规划部门报告农村建设规划。获得许可证后,可以根据具体要求进行原宅基地的重建。

t01886dcd00e347d9b4.jpg

第二,合法获得宅基地使用权,改造不得超出合法使用权范围。

规定农村村民只能拥有一个宅基地,其宅基地面积不得超过省,自治区,直辖市规定的标准。村民每户的土地建设标准,由区,县人民政府根据本行政区域的具体情况确定。

t012e7a1b62b7fa7f3a.jpg

土地未经批准或者不得批准,土地被非法占用的,县级以上人民政府土地行政主管部门应当责令该土地非法占用,非法占用新建房屋。占用土地应当限期拆除。超过省,自治区,直辖市规定的标准,土地占用的土地被非法占用。

t015ada593fd6d992c5.jpg

总之,无论是建房还是翻新,我们都必须依法办事。你想对此有什么看法?欢迎与春娇交流信息!