泰铢逆势成为资产最佳避风港,泰国房产将越来越值钱!

时间:2019-07-27 来源:www.zxhjtj.com

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近年来,泰国逐渐成为世界上最受欢迎的旅游目的地之一。纯净而美丽的岛屿海滩,新鲜文学和艺术的缓慢生活,以及高品质和廉价的特色菜已成为泰国人民心中的标签。

但除了旅游,很多人可能对这个神秘的“佛”国家了解不多。事实上,泰国近年来的经济和房地产开发非常强劲。

实时汇率

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最近,泰国开泰研究中心公布的数据显示,自上周初以来,由于美联储加息放缓,泰铢价值继续上涨,近期已达到4.33元的高峰个月。不受投资者青睐的泰铢在2019年成为新兴市场中表现最佳的货币。

泰铢是2019年新兴市场的最佳货币!

2019年,世界主要货币兑美元汇率下跌。泰铢是一种罕见的增长货币。 2019年货币兑美元汇率下跌,特别是人民币汇率:

泰铢成为2019年新兴市场的最佳货币。当许多新兴市场货币陷入困境时,泰铢兑美元表现最佳,美元是全球22个新兴经济体中表现最佳的货币。

泰铢继续上涨,创造了另一个创纪录的高点

2019年泰铢的走势非常令人满意。从2018年下半年到2019年中期,泰铢强劲上涨。在收盘时,它正式突破了4.33关口,创17个月新高。

泰国资本市场组织联合会预计,由于美国利率正常化放缓和中美贸易战效应,泰铢汇率在中长期依然看涨,但应该是全年保持在32美元至33美元之间。

泰国资本市场组织联合会主席Paiboon Nalinthrangkurn表示,由于美国加息缓慢以及中美贸易战的双重打击,海外基金将在前两个季度重返新兴市场。乘数的影响是美元的持续贬值。

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白鹏指出,东部经济走廊项目和即将举行的大选将有利于国内经济发展,外资将大举进入泰国债券市场。去年,外国投资国内债券的净投资高达1900亿泰铢。

至于泰国股市方向,泰国证券经纪公司认为,由于即将举行的大选,投资者的信心将增加,国内股市将继续升温,在大选前达到新高。

充足的资金,股票安全

泰国银行实施了自2011年以来首次加息至2018年底,加上经济复苏缓慢和良性通胀,间接促成了泰铢的走势。截至2018年底,泰国的外汇存款为2030亿美元,是国际货币基金组织确认的安全库存量的两倍。

分析人士指出,随着全球贸易战的持续升温,它仍然像新兴市场货币的剑一样高。许多新兴市场经济体依赖出口,并在全球需求减弱时受到影响。

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在新兴市场,泰铢的表现令人惊讶,并已成为新兴市场的“顶尖学生”。各种表现使得对泰国乐观的投资者感到高兴,并希望进入这个市场投资房屋所有权是最合适的方式。

曼谷泰国银行首席策略师Katsippa表示,“泰国没有多少国家,当地经济正在好转,但通胀温和。”此功能可被视为新兴市场货币中最好的。

泰国财产

泰国房价高企的原因是什么?

1.土地供应

房价来源是土地供应。以普吉岛为例。 1995年,普吉岛颁布了一项环保法案。该法案规定,不得覆盖海拔超过80米的建筑物。单个建筑物的高度不能超过23.米。因此,整个普吉岛地区的60%都无法建成。在过去十年中,普吉岛新开的酒店不超过20家,主要原因是可开发的土地稀缺和土地资源稀缺。

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在发展强度已经很高且土地极度稀缺的地区,几乎不可能拥有大量的土地。然后我们都知道事情是罕见的,土地供应紧张将不可避免地导致土地价格上涨。

2.市场需求

在这种情况下,任何商品都受到供需的影响,价格也不例外。

作为一个旅游城市,普吉岛在泰国扮演着举足轻重的角色。泰国50%的旅游收入来自普吉岛,泰国10%的GDP来自普吉岛。可以毫不夸张地说,旅游业是泰国的支柱产业。

那么影响泰国房地产需求的因素有哪些?

一个。养老金签证

在泰国,外国人申请泰国养老金签证很简单,并且吸引了大量的养老金团体以及泰国的优越环境。

泰国法律规定,50岁或以上的外国人可以轻松获得长期退休金。加上世界一流的医疗设施和优质服务,泰国已成为越来越受欢迎的退休目的地。同时,你可以活多年,或作为避免感冒的选择。每年都有老年人长期生活在欧洲,美洲和其他亚洲国家。

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湾很多游客

除了在泰国定居的集团外,泰国游客总数飙升,2018年达到3500万,增长8.77%,增加了整体市场份额。泰国泰国银行研究中心预测,2018年泰国游客数量和收入将继续增长。预计今年外国游客人数将超过3700万,泰国旅游业将产生约2万亿泰铢工业(约)。 1亿元人民币)。

C。快速的经济增长吸引了移民

随着泰国经济的快速发展,普吉岛正在成为一个国际大都市。 2017年,有1600万人进入普吉岛,在普吉岛度过的平均时间为4.6天,而在曼谷度过的时间为2.7天。曼谷的平均每日消费为3800泰铢,相当于800-900元,非常高。

3.增加房地产投资

自2014年以来,泰国建筑业的国内生产总值已从550亿泰铢上升至770亿泰铢。快速发展的建筑业为房地产业的发展奠定了坚实的基础,使泰国房地产业成为继旅游业之后又一个强大的经济支柱。

随着泰国房地产业的快速升值,即使是外国房地产开发商也希望来曼谷“分享一块美食”。

4.预计房价会上涨

件,从而促进住房市场的发展。从目前泰国房价和租金回报的增长情况来看,泰国房产已进入“黄金十年”。在过去五年中,人民币对泰铢的汇率增加了近20%,使泰国房地产对中国投资者更具吸引力。

随着“一带一路”倡议的实施,一旦中泰铁路通车,也许很多人会选择陆路旅游到东南亚,而且深度自由旅游会很热,而市区则高涨高速铁路通票肯定会成为旅游胜地。因此,无论在哪个国家,都可以说投资房地产仍将是投资的主题之一。

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